Sự khác nhau của các loại hình nhà ở Canada

Trước khi đưa ra quyết định mua hay thuê nhà ở Canada, việc hiểu rõ sự khác biệt giữa các loại nhà ở cùng với những ưu nhược điểm của chúng là vô cùng quan trọng. Mỗi loại nhà đều có những đặc trưng riêng, phù hợp với nhu cầu và điều kiện khác nhau của từng người. Dưới đây là thông tin về các loại hình nhà ở Canada thông dụng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan để lựa chọn nơi an cư lý tưởng nhất cho mình và gia đình!

Các loại hình nhà ở Canada

Sau đây là thông tin về một số loại nhà phổ biến tại Canada, giúp bạn lựa chọn nơi an cư phù hợp nhất:

Single Family Home – Nhà riêng

Giống như nhà riêng tại Việt Nam, loại hình nhà riêng tại Canada bao gồm nhà ở, sân vườn, đường xe chạy và không phải trả phí quản lý hay bảo trì. Tuy nhiên, chủ nhà sẽ phải tự chịu trách nhiệm về việc xúc tuyết, cắt cỏ và bảo trì ngôi nhà của mình.

• Detached House – Nhà đơn lập: Nhà đơn lập là loại nhà riêng biệt, không chung tường với nhà nào khác, được xây dựng trên mảnh đất riêng và có bốn mặt thoáng. Đây là loại hình nhà có không gian rộng rãi và tự do nhất nhưng cũng là loại nhà đắt tiền nhất do sự riêng tư và không gian rộng lớn.
• Semi-detached – Nhà song lập: Nhà song lập là loại nhà có một vách chung với một ngôi nhà khác. Mặc dù có chung một tường nhưng mỗi nhà vẫn sở hữu riêng biệt và có sân vườn, đường xe chạy. Đây là lựa chọn tiết kiệm hơn so với nhà đơn lập nhưng vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư và độc lập.

Townhouse – Nhà liền kề

Nhà liền kề là loại nhà được thiết kế thành từng dãy, mỗi căn nhà trong dãy đều có kiểu dáng giống nhau. Có hai loại townhouses phổ biến:

• Freehold Townhouse – Nhà phố toàn quyền sở hữu: Freehold townhouse cũng giống như một căn nhà riêng thông thường, chủ nhà sở hữu cả ngôi nhà và đất xây dựng. Chủ nhà chịu trách nhiệm bảo trì toàn bộ căn nhà, bao gồm mái nhà, cửa sổ, hệ thống điện nước,… và không phải trả phí quản lý cho loại nhà này.
• Condominium/Strata Townhouses – Nhà phố chung cư: Với loại nhà phố chung cư, chủ nhà chỉ sở hữu không gian bên trong ngôi nhà, phần bên ngoài sẽ do công ty đầu tư sở hữu và quản lý. Các tiện ích nội khu như hồ bơi, sân tennis thường đi kèm với loại nhà này và dĩ nhiên bạn sẽ phải trả phí bảo trì và quản lý hàng tháng.

Condos – Căn hộ Chung cư

Condos tại Canada tương tự như căn hộ chung cư tại Việt Nam. Chủ nhà sở hữu căn hộ nhưng không sở hữu các không gian chung trong tòa nhà. Phí quản lý hàng tháng sẽ bao gồm chi phí bảo trì và quản lý các tiện ích chung.

• Căn hộ chung cư cho thuê: Các căn hộ chung cư cho thuê có thể có từ 1-3 phòng ngủ hoặc dạng “bachelor” với không gian gộp chung giữa phòng khách và phòng ngủ. Đây là lựa chọn phổ biến cho những ai muốn thuê nhà tại Canada.
• Phòng riêng cho thuê: Phòng riêng cho thuê là một phòng trong một ngôi nhà lớn được dành riêng cho thuê. Người thuê có thể phải dùng chung bếp và phòng khách với chủ nhà, đây là lựa chọn tiết kiệm và linh hoạt hơn.

Việc chọn mua hay thuê nhà phụ thuộc vào nhu cầu và điều kiện tài chính của mỗi người. Nhà đơn lập là loại nhà đắt tiền nhất, kế đến là nhà song lập và nhà phố liền kề. Căn hộ chung cư thường có giá thấp nhất. Để chọn được loại nhà phù hợp, bạn nên sắp xếp để xem xét từng loại nhà và đưa ra quyết định dựa trên nhu cầu cụ thể của mình.

Những phong cách nhà ở Canada phổ biến

Canada là một quốc gia đa dạng về phong cách nhà ở, mỗi phong cách mang đậm bản sắc và đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ riêng biệt của từng nhóm người. Việc lựa chọn đúng phong cách nhà ở không chỉ tạo ra không gian sống lý tưởng mà còn giúp thu hút người mua tiềm năng. Dưới đây là những phong cách nhà ở phổ biến tại Canada mà bạn có thể tham khảo:

Phong cách nhà ở kiểu Country

Nhà ở dạng Country nổi bật với không gian rộng rãi, thiết kế theo phong cách đồng quê, sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ và cửa sổ lớn. Loại nhà này rất phù hợp cho những gia đình yêu thiên nhiên và muốn có không gian sống rộng mở.

Phong cách nhà ở kiểu Cottage

Nhà ở phong cách Cottage được thiết kế cho các vùng khí hậu lạnh, mang đậm nét truyền thống và giản dị. Nhà nhỏ, ấm cúng, chủ yếu được xây dựng từ gỗ, tạo cảm giác gần gũi và thoải mái cho người sử dụng. Tuy nhiên, nó không phù hợp với các gia đình đông người hoặc thích không gian rộng rãi.

Phong cách nhà ở Modern

Nhà ở dạng Modern là một trong những phong cách được yêu thích nhất tại Canada. Thiết kế hiện đại giúp tiết kiệm không gian, với đầy đủ các phòng chức năng như phòng khách, bếp và phòng ngủ riêng. Tuy nhiên, phong cách này không thích hợp cho những ai yêu thích sân vườn rộng rãi.

Phong cách nhà ở West Coast

Nhà ở dạng West Coast thường được xây dựng ở những khu vực có địa hình dốc, gồ ghề. Thiết kế linh hoạt, tùy thuộc vào vị trí địa lý, và thường sử dụng gỗ và kính để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.

Phong cách nhà ở kiểu Ranch

Nhà ở dạng Ranch là kiểu nhà duy nhất ở Canada có tầng hầm. Thiết kế với sân vườn rộng và tường gỗ, loại nhà này rất phù hợp cho các gia đình đông con hoặc những ai yêu thích thiên nhiên. Trẻ em có thể tận hưởng không gian sân vườn và thiên nhiên xung quanh để vui chơi.

Phong cách nhà ở Rustics

Phong cách Rustics mang lại cảm giác ấm cúng và cổ điển với vật liệu chủ yếu là gỗ, đá và gạch. Nhà ở dạng này mang lại sự hòa quyện với thiên nhiên và ít phải bảo trì nhờ sự chắc chắn và bền bỉ của cấu trúc.

Người Việt định cư Canada thường ưa chuộng loại hình nhà ở nào?

Đối với người Việt định cư tại Canada, việc lựa chọn loại hình nhà ở thường phụ thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính. Tuy nhiên, xu hướng phổ biến là lựa chọn những căn nhà gần trung tâm thành phố để thuận tiện cho công việc và cuộc sống.

Nhiều người Việt ưu tiên chọn sống trong các căn hộ chung cư vì có thể thuê theo tháng hoặc năm, phù hợp với khả năng tài chính đa dạng. Bên cạnh đó, chung cư thường nằm ở các khu vực có tiện ích đầy đủ, gần trường học và nơi làm việc, giúp tiết kiệm thời gian di chuyển.

Ngược lại, nhà ở vùng ngoại ô với không gian rộng lớn thường không được người Việt ưa chuộng nhiều, do giá cả cao và xa trung tâm. Những gia đình có điều kiện kinh tế tốt mới có thể lựa chọn loại hình nhà ở này.

Tiêu chí chọn nhà tốt tại Canada

Hiện nay, các loại nhà ở Canada rất đa dạng. Việc lựa chọn một căn nhà ưng ý không phải là điều dễ dàng. Để chọn được một căn nhà tốt, ngoài sở thích, người mua còn cần đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng được nhu cầu cuộc sống và các tiêu chí quan trọng khác:

Kiến trúc, hạ tầng và cơ sở vật chất phải đầy đủ và an toàn

Bất kể bạn mua nhà ở Canada để đầu tư hay để ở, việc kiểm tra kỹ lưỡng về kiến trúc, hạ tầng và cơ sở vật chất là vô cùng cần thiết. Đầu tư vào bất động sản đòi hỏi một khoản tiền lớn, chưa kể đến các chi phí phát sinh như thuế và phí sửa chữa. Việc kiểm tra trước giúp người mua nắm rõ tình trạng thực tế của bất động sản, tránh được các vấn đề không mong muốn như kiến trúc không như mong đợi hay chất lượng nhà ở xuống cấp.

Vị trí gần nơi làm việc và trường học

Vị trí là yếu tố quan trọng khi chọn nhà. Một căn nhà gần nơi làm việc hoặc trường học sẽ tiết kiệm thời gian di chuyển, nâng cao chất lượng cuộc sống. Không ai muốn mất hàng giờ đồng hồ chỉ để đi từ nhà đến nơi làm việc hay trường học. Do đó, chọn một căn nhà ở vị trí thuận tiện sẽ giúp tăng giá trị bất động sản, dù bạn mua để đầu tư hay để ở.

Giá nhà phù hợp với khả năng tài chính

Giá nhà ở Canada thường khá cao, vì vậy người mua cần tham khảo giá kỹ lưỡng và tính toán khả năng chi trả của mình. Đảm bảo rằng bạn có đủ tài chính để mua nhà sẽ giảm nguy cơ nợ nần và phá sản sau này. Hãy cân nhắc các yếu tố như vị trí địa lý, cơ sở vật chất và giá cả để tránh bị “hớ” khi mua nhà.

Kết luận

Trên đây là thông tin tổng quan về các loại hình nhà ở Canada. Mỗi loại hình nhà ở tại Canada đều có những đặc điểm và lợi ích riêng, phù hợp với từng nhu cầu và phong cách sống khác nhau. Hy vọng thông tin chia sẻ trên đây giúp bạn lựa chọn được loại hình nhà ở Canada phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình!